Los riesgos y beneficios de alquiler de su departamento en airbnb

La industria hotelera está huyendo. ¿La razón? AirBnB - la puesta en marcha $ 10 mil millones que permite a los propietarios a alquilar sus habitaciones libres y sofás para los viajeros. Los propietarios hacen de la moneda, y los viajeros reciben una cama por la noche, a menudo a un costo más bajo que lo que un hotel tradicional cargaría.

Más de 800.000 listados están disponibles en 33.000 ciudades en el mundo, con cientos de millones de reservas realizadas cada año. yo tengo ahorrado un poco en AirBnB mí mismo. Pero este éxito también ha llegado con una serie de historias de terror.Cuentos de un viajero: Cómo ahorrar dinero en su próximo viaje con AirBnBCuentos de un viajero: Cómo ahorrar dinero en su próximo viaje con AirBnBEstamos siempre dispuestos a reducir los costos durante el viaje. Los hoteles son caros. Ridículamente así. Pero ¿hay alternativas? Hasta hace poco, la respuesta a esa pregunta era un sonoro ‘no` hasta AirBnB llegó.Lee mas

¿Está pensando alquilar sus habitaciones libres sobre AirBnB? He aquí por qué usted debe, y también una nota de advertencia acerca de por qué usted debe pensar dos veces.

Los contras de AirBnb

El modelo AirBnB es ideal para los viajeros, pero ¿qué hay de los ejércitos? Aquí hay tres principales consideraciones que hay que tener en cuenta cuando usted alquila su espacio a cabo en AirBnB.

Usted puede ser desalojado

Si usted es dueño de su casa, esto no se aplica a usted. Pero si se alquila? Presta atención. Subarrendamiento su lugar el AirBnB podría obtener desalojados.

Al igual que Madonna era la cara de Pepsi en los años 80, Shell es la cara de AirBnB en Nueva York. Su cara ha sido estampada en anuncios de metro para la empresa, y ha aparecido en comerciales de vídeo, hablando de sus experiencias con el suministro alojamiento gratuito para los desplazados por el huracán de arena.

Vídeo: Airbnb España y su lucha por legalizar el alquiler de viviendas turísticas

apartamento de Shell era un hermoso y espacioso 1880 granero holandés, situado en la cadera y pasa Stuyvesant, justo en las afueras de la ciudad de Nueva York, donde su alquiler era de $ 4000 al mes. Y al igual que muchos alquileres, arrendamiento de Shell le prohibió expresamente de subarrendar su apartamento.

Cuando su propietario se enteró de lo que estaba haciendo, se puso furioso. “Los amigos son una cosa,” dijo. “Grupos de desconocidos de redes sociales es una pelota completamente diferente de la cera.”

No mucho tiempo después, rápidamente se le dio el arranque. Shell tenía que encontrar un nuevo piso, y sus clientes fieles tuvieron que encontrar otro lugar para alojarse cuando estaban en la ciudad.

Usted puede romper la ley

En algunos lugares, AirBnB - al igual que Uber - opera en una especie de zona gris legal. Al igual que Nueva York, por ejemplo.

El año pasado, el anfitrión Nigel Warren recibió una multa de $ 2,400 por violar una ordenanza de Nueva York que evita que los propietarios de ofrecer alojamiento de corta estancia. La multa podría haber sido potencialmente mucho más grande, como Nigel también estaba en el gancho para romper otros códigos y reglamentos de la ciudad.

Los neoyorquinos se les impide el alquiler de sus propiedades por menos de 29 días, debido a una ley de 2011 que fue lanzado para frenar la propagación de los hoteles no autorizados en la ciudad.

Si usted decide alquilar su casa en Airbnb, usted debe pensar largo y tendido acerca de si usted se encontrará en el lado equivocado de la ley en su ciudad.

Las casas de apartamentos podría obtener Trashed

Cuando usted alquila su apartamento o habitación de invitados a un casi desconocido, que está haciendo algunas suposiciones muy grandes. Estás asumiendo que la persona que ha confiado su casa - su casa - la tratará con respeto, y será robado ninguna de sus pertenencias.

Y en su mayor parte, que suele ser el caso. Sólo ha habido algunas excepciones notables de personas que tienen sus hogares volvió al revés, como si alguien del organizaron una recreación del Proyecto X. Pero cuando las cosas van mal, van muy mal, como anfitrión de San Francisco AirBnb Emily J descubrió:

Alguien llamado Dj Pattrson (que era un chico Una chica que todavía no sabemos -?? Pero me he dado cuenta demasiado tarde de que la persona que escribe mal su apellido) entró en mi casa a principios de este mes (al parecer con varios otros, de acuerdo a los testigos) y se puso en lo que creo que es el robo cuidadosamente planificada y la destrucción de mi casa y mi identidad. Con toda una semana viviendo en mi apartamento, Dj y amigos tenían más que suficiente tiempo para buscar a través de, literalmente, todo el interior, a través de fusil cada documento, cada foto, cada cajón, cada contenedor de almacenamiento y cada pieza de ropa que tengo, esencialmente, volviendo la mundo de adentro hacia afuera, y dejando un desastre repugnante atrás.

La respuesta inmediata de AirBnb dejó mucho que desear. En una entrada de blog más tarde, Emily cerró la falta de apoyo de Airbnb, y habló de cómo su vida no había vuelto a la normalidad.

Mientras tanto, todavía estoy desplazadas, rebotando entre casas de amigos, agarrando la almohada y lo que queda de mi normalidad. Paso mis mañanas que recuerdan las pesadillas y la respiración a través de ataques de pánico, y mis tardes fregar casas de empeño de la ciudad con la vana esperanza de que podría recuperar parte de mis tesoros robados. No me siento nada que se acerque a la caja fuerte.

Para el crédito de Airbnb, en los años transcurridos desde el incidente de alto perfil, que han publicado su Garantía anfitrión, que promete proteger a todos los hosts de daños y robo por una suma de $ 1.000.000.

Las ventajas de AirBnB

A pesar de las historias de terror, sigue habiendo algunas razones de peso por las que tal vez quiera alquilar su espacio para casi-desconocidos en AirBnB.

Dinero dinero dinero

Para muchos, Airbnb es su principal fuente de ingresos, con un poco de carga de más de $ 100 la noche a alquilar su habitación de invitados, que de otro modo permanecen en estado latente. casas enteras pueden ir a dar mucho, mucho más, con un apartamento de San Francisco que cuesta $ 700 USD por noche.

Y si tiene un poco de capitales detrás de usted, usted puede adquirir propiedades suficientes para construir un negocio AirBnb de seis cifras, como Bradley, el tema de este artículo FastCompany hace.

En el 90% de ocupación, Bradley puede hacer alrededor de $ 4,000 por apartamento en Airbnb. Se paga alrededor de $ 2.000 de que, en alquiler y servicios públicos. Eso equivale a alrededor de $ 2000 ganancias por apartamento por mes, o $ 24.000 al año. Con seis apartamentos, que podía hacer hasta $ 144.000 en un año.

Eso es más que el salario medio de un desarrollador de software en Silicon Valley! Y si todavía no estás planeando en vivir totalmente fuera de su alquiler AirBnB, todavía se puede compensar sus facturas, el alquiler y la hipoteca.

Usted conocer gente nueva y ampliar sus horizontes

Esto es algo que suena a verdad para los huéspedes, y para los hosts.

Este verano, pasó tres noches en una reserva AirBnB en Bruselas, Bélgica. La habitación era mucho, mucho más barato que la mayoría de los hoteles de la ciudad, y tiene que quedarse cerca de la sede rascacielos espléndidamente moderna de la Comisión Europea.

Mi anfitrión para el fin de semana fue un traductor de japonés, que trabajan en la ciudad. La mía no era la única habitación que estaba alquilada, también. Al lado había una pareja española, para asistir a un concierto de rock en la cercana ciudad de Lovaina.

Después de salir de Bruselas, me subí a un tren de Amberes, donde me quedé con una pareja belga y Nepal. Al igual que mi reserva previa, estaban reservadas otras habitaciones de la propiedad. Me encontré con un trabajador de Kirguistán ONU visitar amigos en la ciudad, así como dos estudiantes de cine de Los Ángeles que había tomado dos meses fuera por un Euro-viaje. Tiene perfecto sentido para nómadas digitales también.El Intrepids: 5 inspiraciones de 5 nómadas digital que trabajan & ViajarEl Intrepids: 5 inspiraciones de 5 nómadas digital que trabajan & ViajarGracias a la web, podemos tomar la inspiración de los muchos que se han escapado del cubículo y han salido con más trotamundos. Ellos son la raza intrépida llamada "los nómadas digitales".Lee mas

Vídeo: ¿Qué es airbnb y cómo funciona? Airbnb.com

Es muy poco probable que hubiera conocido a estas personas interesantes, si no hubiera sido por mi elección del alojamiento. Y cuando usted abre su casa a desconocidos, se obtiene la oportunidad de conocer a gente que de otra manera no habría conocido.

Fresco, ¿verdad?

¿Pero qué piensas?

¿Es usted un anfitrión AirBnB? ¿Ha tenido alguna mala experiencia? Buenas experiencias? ¿Tienes alguna idea de este post? Hablemos de eso.